صفحه محصول - نمونه قرارداد صلح عمری بدون حق فسخ | Word و PDF آماده امضا

اگر قصد دارید ملک یا دارایی خود را به فرزند یا شخص مورد اعتمادتان منتقل کنید، اما می خواهید تا پایان عمر در آن سکونت داشته باشید، «صلح عمری» بهترین راهکار حقوقی است. این فایل دقیقاً همان ابزاری است که برای تنظیم این قرارداد به آن نیاز دارید.

نمونه قرارداد صلح عمری بدون حق فسخ ارائه شده در این محصول، بر اساس ماده 752 قانون مدنی و در قالب «صلح به شرط عمری» تنظیم شده است. در این نوع قرارداد، مصالح (مالک) عین مال را به متصالح منتقل می کند اما حق انتفاع و بهره برداری از منافع آن را تا پایان عمر خود برای خویش محفوظ می دارد. این فایل در دو فرمت Word و PDF در اختیار شما قرار می گیرد؛ نسخه Word به طور کامل قابل ویرایش بوده و می توانید مشخصات خود را در آن وارد کنید.

محتوای این قرارداد شامل موارد زیر است:

ماده 1 – طرفین قرارداد: مشخصات کامل مصالح (انتقال دهنده) و متصالح (دریافت کننده) شامل نام، شماره شناسنامه، کد ملی و نشانی.

ماده 2 – موضوع و مشخصات ملک: تعیین دقیق مورد مصالحه شامل پلاک ثبتی، مساحت، نشانی و حدود اربعه، به همراه کلیه حقوق و امتیازات مربوطه.

ماده 3 – شرط عمری: طرفین توافق می نمایند که مصالح تا پایان عمر خود حق سکونت، تصرف، استفاده و بهره برداری از منافع ملک را به صورت رایگان داشته باشد و متصالح تا زمان فوت مصالح حق ممانعت از استفاده وی را نخواهد داشت.

ماده 4 – اسقاط کافه خیارات: این قرارداد به صورت لازم منعقد شده و طرفین اقرار می نمایند که هیچ گونه حق فسخ یا خیار شرط برای هیچ یک پیش بینی نشده است. همچنین کلیه خیارات قانونی از جمله خیار غبن، هرچند فاحش یا افحش، از خود ساقط نموده اند.

ماده 5 – تقسیم هزینه ها: هزینه های جاری (آب، برق، گاز، شارژ) تا زمان استفاده مصالح بر عهده وی و هزینه های اساسی مربوط به مالکیت بر عهده متصالح است.

ماده 6 – تعمیرات: مصالح مجاز به انجام تعمیرات متعارف و ضروری برای حفظ و بهره برداری از ملک بوده و متصالح موظف است مانعی ایجاد نکند.

نکته حقوقی مهم: بر اساس نظریه مشورتی شماره 7/99/580 مورخ 1399/9/1 اداره کل حقوقی قوه قضائیه، در صلح عمری مالکیت عین به متصالح منتقل می شود و این انتقال محدودیت یک سوم را ندارد. همچنین مصالح حق رجوع ندارد مگر اینکه در ضمن عقد شرط فسخ شده باشد که در این قرارداد به صراحت اسقاط شده است.

این فایل برای چه کسانی مناسب است؟ والدین متقاضی انتقال ملک به فرزندان با حفظ حق سکونت، متقاضیان انتقال دارایی به همسر، وکلا و مشاوران حقوقی، و دانشجویان حقوق.